El lote

Recorrer el lote.

Trazado a partir del levantamiento catastral inscrito y del levantamiento topográfico medido de octubre de 2024. Todo lo que aporta el propietario en lugar de un documento se señala como tal.

Superficie del certificado

7.000 m²El levantamiento midió 6.999,866 m²

Frente al mar

45 mDe arena, con arrecife delante

Fondo

≈160 mDe la playa hacia el este, hasta el camino del pueblo

Cota trasera

≈8,6 mUn 5 % de pendiente, vistas escalonadas

Muro perimetral

345 m300 m a 175 cm, más el murete del frente

Hitos del levantamiento

13Inscritos, en el levantamiento catastral

Precio de salida

IDR12,2mil MIDR 12.236.000.000 ≈ USD 690.000 · Valor de referencia, liquidado en rupias

Por metro cuadrado

IDR1.748.000≈ USD 99 · Primera línea, con servicios y calificación

Calculado a 1 USD = 17.734 IDR, publicado el 31 de ago de 2026, solo a título orientativo.

Dónde iría una casa

Un rectángulo de 45 por 160 metros que corre hacia el este, de la playa al camino del pueblo. Trece hitos catastrales inscritos, 300 m de muro de piedra en tres lados y un murete en el frente para no tapar la vista.

Mar de Savu, al oeste

Playa de arena, arrecife delante

Zona de servidumbre, no edificable

Huellas de edificación indicativas

Una sola huella de 420 m² con retiro unos 55 m. Todo el frente queda en jardín, y cada ventana conserva la puesta de sol.

Solo volumetría indicativa, dibujada sobre el contorno del levantamiento. No es un proyecto, ni una licencia, ni una declaración de lo que se puede construir. Como en cualquier lote costero indonesio, el retiro costero legal, sempadan pantai, limita la edificación junto a la orilla y debe verificarse para su propio proyecto dentro de sus comprobaciones.

O · MAR

servidumbreUna villa · 420 m²

← línea de pleamar160 m de fondocamino del pueblo →

Perfil, de oeste a este

escala real · 1:1

0 m

8,6 m

← oeste · línea de pleamar160 meste · camino del pueblo →

Dibujado a escala real: 8,6 m de desnivel en 160 m, alrededor de uno de cada diecinueve. Suficiente para que lo con retiro quede por encima de lo que tiene delante, y lo bastante suave para construir sin desmonte ni terraplén. Tomado del levantamiento topográfico medido.

Puesta de sol, todo el año

294° JUN246° DIC268° TERRENO

Aquí el acimut de la puesta de sol oscila entre 246° en diciembre y 294° en junio. El frente mira a 268°, así que el sol se pone sobre el agua, delante del lote, todos los días del año.

Vista aérea hacia el oeste desde el terreno, por encima del arrecife, hasta el mar de Savu abierto

Primera hora de una mañana tranquila de julio, desde el centro del lote.

Lo que ya está conectado

Muro perimetral300 m de piedra natural armada a 175 cm, más un murete de 45 m en el frente para no tapar la vistaConstruido

ElectricidadRed PLN, monofásica de 7.700 VA, conectada y ampliable a trifásicaConectada

AguaPozo en la esquina sureste, tanques de 2.500 y 2.200 L, tubería de HDPE y grupo de presiónInstalada

InternetStarlink Gen 3 sobre un mástil de 6 m, con distribución WiFi TP-Link EAP650En servicio

CalificaciónPKKPR aprobada para promoción inmobiliaria, KBLI 68111Aprobada

Acceso rodadoPor el camino de la playa, o a lo largo de todo el lindero sur, despejado y nivelado en lugar de asfaltadoSin asfaltar

↓ Cómo se comprobó cada punto

Otros cuatro lotes están en venta en esta costa. Dos publican precio.

Terrenos en primera línea de playa en Freehold/HGB entre Sedeoen, Nemberala y Boa, hoy a la venta. Ese es el conjunto entero: esta costa no es un mercado con páginas y páginas de oferta. Cada cifra de abajo enlaza con el anuncio del que procede, para que pueda comprobarla en lugar de creerme sin más.

Este lote · 7.000 m² · Urbanizado

Luxindo FHL63699 por m²

Playa de Nemberala · 6.400 m² · Sin urbanizar

Brighton, Nemberala110 por m²

Acantilado de Sedeoen · 6.594 m² · Sin urbanizar

Luxindo FHL593128 por m²

Publicados sin precio

Sedeoen, 4.364 m² en primera línea de playa en Freehold/HGB, unos 50 m de frente marítimo. Precio a consultar.Luxindo FHL608

Sedeoen, 1.109 m² de lote comercial junto a la playa, en Freehold/HGB. Precio a consultar.Luxindo FHL184

Precios pedidos según lo publicado el 27 de agosto de 2026 y convertidos a dólares estadounidenses por metro cuadrado al tipo JISDOR de ese día. Un precio pedido no es un precio de venta y cambia: siga cada enlace para ver la cifra actual. Aquí figuran los lotes que están en Freehold/HGB, en la costa de Sedeoen a Boa, y que publican precio.

↓ Lo que cuesta comprarlo

¿Ya ha visto bastante del lote?

Pregunte lo que quiera: linderos, el pozo, qué están construyendo los vecinos. O baje al título y a los números.

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↑ Ver el lote ↓ La documentación

Cómo es cada temporada

Abr. a jun.

Empieza a entrarSeco, con los vientos del este ganando fuerza. La costa oeste se pone en su sitio.

Jul. a sept.

Temporada altaMáximo oleaje en los arrecifes, y el momento de más ambiente de la zona.

Oct. a nov.

Calma y calorMañanas planas. El levantamiento topográfico se hizo en octubre.

Dic. a mar.

Temporada de lluviasLluvia por la tarde y todo verde. Una marea por encima de 2,85 m con viento del oeste puede llegar al murete del frente.