土地
走一遍土地。
依據已登記的地籍測量與 2024 年 10 月的實測地形測量繪製。凡是由地主提供而非取自文件的內容，都已註明。
權狀面積
7,000 m²測量結果為 6,999.866 m²臨海面寬
45 m沙質，外側有礁盤縱深
≈160 m自沙灘向東至村道後方標高
≈8.6 m坡度約 5 %，視野呈階梯狀圍牆
345 m300 m 高 175 cm，另加前方矮牆界樁
13已登記，見地籍測量圖開價
IDR122.4億IDR 12,236,000,000 ≈ USD 690,000 · 參考價，以印尼盾結算每平方公尺
IDR1,748,000≈ USD 99 · 海邊，設施齊備且已定用途以 1 USD = 17,734 IDR 換算，匯率公布於 2026年8月31日，僅供參考。
房子會蓋在哪裡
一塊 45 乘 160 公尺的長方形，自沙灘向東延伸至村道。十三根已登記的界樁，三面共 300 m 石砌圍牆，臨海一側是矮牆，為的是留住視野。
單棟 420 m² 建築，退縮約 55 m。整個臨海面留作花園，每一扇窗都能看到日落。
僅為疊在測量輪廓上的示意量體。它不是設計，不是許可，也不代表可以蓋成什麼。與印尼任何海岸土地一樣，法定海岸保護帶 sempadan pantai 會限制近岸興建，請在盡職調查中就您自己的方案加以確認。
剖面，自西向東
真實比例 · 1:1按真實比例繪製：160 m 內上升 8.6 m，約為十九分之一。足以讓退縮的建築高過前面的建築，又平緩到不必挖填就能興建。取自實測地形測量。
日落，全年如此
這裡日落方位角在十二月的 246° 與六月的 294° 之間擺動。臨海面朝向 268°，所以一年中的每一天，太陽都落在土地前方的海面上。
七月一個安靜的清晨，從土地中間望出去。已經接通的部分
這段海岸另有四塊待售土地，其中兩塊公開了價格。
Sedeoen、Nemberala 與 Boa 之間目前在售的 Freehold/HGB 海濱土地。這就是全部：這段海岸並不是一個有成頁待售清單的市場。下面每一個數字都連結到它的出處，您可以自行查證，不必只憑我的一句話。
在售但未公開價格
開價為 2026 年 8 月 27 日公布的價格，並按當日 JISDOR 匯率換算為每 m² 的美元金額。開價不是成交價，而且會變動；請點各連結查看現行數字。本表收錄的土地，須為 Freehold/HGB、位於 Sedeoen 至 Boa 一段海岸，並已公開價格。
↓ 買下來要多少錢各個季節是什麼樣
4 月至 6 月
開始轉好乾燥，東風漸起。西海岸進入自己的時節。7 月至 9 月
旺季礁盤浪最大，也是這一帶最熱鬧的時候。10 月至 11 月
平靜而熱清晨海面如鏡。地形測量就是在十月做的。12 月至 3 月
雨季午後有雨，處處轉綠。潮位超過 2.85 m 並伴隨西風時，海水可能漫到前牆。