Der Ort
Aufwachen am grössten Meeresschutzgebiet im Korallendreieck.
7.000 m² in direkter Strandlage in Sedeoen: 45 m Meeresfront, rund 160 m tief, nach Westen zur Sawusee ausgerichtet. Ummauert, mit Strom, Wasser und genehmigter Flächennutzung. Eine Küste, die sich authentisch anfühlt und leise gehobener wird, ohne sich etwas darauf einzubilden.
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Ein ummauertes Rechteck mit für Strandlage außergewöhnlich fruchtbarem und stabilem Boden. Es liegt zwischen T-Land und Suckies, direkt vor Dickson’s Right: 400 m nach Süden, dann hinauspaddeln zum äußeren Riff. Nemberala Bombie, Squillers und 1 Palm liegen draußen bei den ankernden Segelbooten.
↓ LageplanWert
USD99 pro m²
≈ IDR 1'763'000 / m² · direkte Strandlage, erschlossen und genehmigt
Die anderen Parzellen dieser Küste werden als nacktes Land verkauft: keine nennt die Mauer, die vermessene Aufnahme und die genehmigte Widmung, die dieses trägt. Ein ausländischer Käufer braucht bei jeder davon obendrein die Gesellschaft und die HGB-Umwandlung.
Rote
Sakunamo und Bersialu liegen eine Bootsfahrt von der Front entfernt. Bei Hochwasser legt das Boot direkt davor ab.
Nachbarschaft
Etablierte Nachbarn, darunter Rote Island Villas, Mulia Bungalows und 81 Palms, und trotzdem weit genug von der Hauptstrasse zurückgesetzt, dass die Nächte ruhig bleiben.
Anreise
Von Bali nach Kupang 1 h 50 mit dem Flugzeug, dann 20 Minuten Flug oder 2 Stunden mit der Schnellfähre. Vom Hafen Ba'a bis zum Tor sind es 36 km.
Titel
Freehold/HGB: Der eingetragene Titel ist ein HGB, und die indonesische Gesellschaft, die ihn hält, gehört zum Verkauf.
Eingetragen, übertragen und in der Flächennutzung genehmigt. Sie übernehmen die Gesellschaft, und das Ganze wechselt in einem Schritt den Besitzer.
Gelände
Steigt gleichmässig vom Strand auf etwa 8,6 m im hinteren Bereich an, fünf Prozent Gefälle, sodass hinten über vorn hinweggeschaut wird.
Lage
Sedeoen an der Westküste, mit Nemberala und Boa ein Stück weiter den Strand hinunter.
2,2 km vom Ortskern von Nemberala, an einer Strasse, an der bereits Villen und Bungalows in Betrieb stehen. Nah genug für ein Abendessen und ein Boot, weit genug, um ruhig zu bleiben.
Sedeoen, das Grundstück
0 km
Ein ummauertes Rechteck von 7.000 m² an der Westküste, einen Weg hinter dem Strand.
Nemberala
2,2 km südlich, etwa 8 Min.
Der Kern: Warungs, Bungalows, Tauchbasen und der Kanal, aus dem die Surfboote auslaufen.
Boa
9,7 km südlich, etwa 18 Min.
Langer Strand. Dahinter wird die Welle schwach und unbeständig und die Strasse schlecht, und genau das hält dieses Band endlich.
Eine Minute über dem Grundstück, zur entscheidenden Stunde.
Luftaufnahmen · 0:54
Ein Überflug über die Front, die Umfassungsmauer und das vorgelagerte Riff, am Ende des Tages. Das vollständige Drohnenmaterial liegt den Unterlagen bei.
Klare Antworten
Was das ist, und was es nicht ist.
Es ist echte direkte Strandlage
Fünfundvierzig Meter Meeresfront, eine bewusst niedrige vordere Mauer für die Sicht, und dann der Sand. Das Riff davor hält die Front frei von Algenzucht.
Es ist bereits erschlossen
345 m Mauer aus bewehrtem Naturstein, Netzstrom von PLN mit 7.700 VA, ein Brunnen mit Tanks und Druckpumpe, und Starlink in Betrieb. Der Wert steckt bereits im Boden.
Baden hängt von den Gezeiten ab, und die südliche Zufahrt ist unbefestigt
Sandstrand über Riff, am besten bei mittlerem bis hohem Wasserstand, vergleichbar mit Bingin. Die Zufahrt entlang der gesamten Südgrenze ist freigeräumt und planiert, nicht asphaltiert.
Freehold/HGB, über eine Gesellschaft gehalten
Der eingetragene Titel ist ein HGB, und die indonesische Gesellschaft, die ihn hält, wird mit dem Grundstück verkauft: Ein ausländischer Käufer behält diese Struktur, statt eine aufzubauen.
Ein Grundstück, verkauft vom Eigentümer
Stille Tage, ein klares Meer, und jeder Sonnenuntergang des Jahres landet direkt vor Ihnen.
Und Nachbarn, die Ihren Namen kennen: eine kleine Küste, Rotenesen und Zugezogene Seite an Seite, nach wenigen Wochen per Vornamen. Fragen gehen direkt an den Eigentümer, ohne Makler und ohne Provision.
Antwort in der Regel innerhalb eines Tages, Zeit von Rote oder Kupang.