Das Grundstück
Das Grundstück ablaufen.
Gezeichnet nach der eingetragenen Katastervermessung und der gemessenen topografischen Vermessung vom Oktober 2024. Alles, was vom Eigentümer stammt und nicht aus einem Dokument, ist als solches gekennzeichnet.
Fläche laut Zertifikat
7.000 m²Die Vermessung ergab 6.999,866 m²Meeresfront
45 mSandig, mit vorgelagertem RiffTiefe
≈160 mVom Strand nach Osten bis zur DorfstrasseHöhe hinten
≈8,6 mEtwa 5 % Gefälle, gestaffelte AussichtUmfassungsmauer
345 m300 m auf 175 cm, dazu die niedrige vordere MauerGrenzsteine
13Eingetragen, in der KatastervermessungAngebotspreis
IDR12.2Mrd.IDR 12'236'000'000 ≈ USD 690'000 · Referenzwert, abgerechnet in RupiahPro Quadratmeter
IDR1'748'000≈ USD 99 · Direkte Strandlage, erschlossen und genehmigtAngezeigt zum Kurs 1 USD = 17'734 IDR, veröffentlicht am 31. Aug. 2026, nur als Richtwert.
Wo ein Haus stünde
Ein Rechteck von 45 mal 160 Metern, das vom Strand nach Osten bis zur Dorfstrasse läuft. Dreizehn eingetragene Grenzsteine, 300 m Natursteinmauer auf drei Seiten und eine niedrige Mauer an der Front, damit die Sicht bleibt.
Ein einziger Baukörper von 420 m², etwa 55 m zurückgesetzt. Die gesamte Front bleibt Garten, und jedes Fenster behält den Sonnenuntergang.
Nur beispielhafte Baumassen, über den Vermessungsumriss gelegt. Das ist kein Entwurf, keine Genehmigung und keine Aussage darüber, was gebaut werden darf. Wie auf jedem indonesischen Küstengrundstück begrenzt der gesetzliche Küstenabstand, sempadan pantai, die Bebauung nahe der Uferlinie und ist für Ihren eigenen Entwurf im Rahmen Ihrer Prüfung zu verifizieren.
Geländeschnitt, West nach Ost
wahrer Massstab · 1:1Im wahren Massstab gezeichnet: 8,6 m Anstieg auf 160 m, etwa eins zu neunzehn. Genug, damit alles Zurückgesetzte über dem liegt, was davor steht, und sanft genug, um ohne Abtrag und Auftrag zu bauen. Aus der gemessenen topografischen Vermessung.
Sonnenuntergang, das ganze Jahr
Der Azimut des Sonnenuntergangs schwankt hier zwischen 246° im Dezember und 294° im Juni. Die Front zeigt auf 268°, also geht die Sonne an jedem Tag des Jahres über dem Wasser vor dem Grundstück unter.
Ein friedlicher früher Morgen im Juli, aus der Mitte des Grundstücks.Was bereits angeschlossen ist
Vier weitere Grundstücke stehen an dieser Küste zum Verkauf. Zwei nennen einen Preis.
Aktuell angebotene Grundstücke in direkter Strandlage als Freehold/HGB zwischen Sedeoen, Nemberala und Boa. Mehr ist es nicht: An dieser Küste gibt es keinen Markt mit seitenweise Angeboten. Jede Zahl unten verweist auf das Inserat, aus dem sie stammt, damit Sie sie nachprüfen können, statt mir zu glauben.
Angeboten ohne Preisangabe
Angebotspreise, wie am 27. August 2026 veröffentlicht, umgerechnet in US-Dollar je Quadratmeter zum JISDOR-Kurs dieses Tages. Angebotspreise sind keine Verkaufspreise und ändern sich; der jeweilige Link führt zur aktuellen Zahl. Aufgeführt sind hier Grundstücke als Freehold/HGB an der Küste zwischen Sedeoen und Boa, die einen Preis nennen.
↓ Was der Kauf kostetGenug vom Grundstück gesehen?
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Wie jede Jahreszeit ist
Apr. bis Juni
Es wird gutTrocken, die Ostwinde nehmen zu. Die Westküste kommt zu sich.Juli bis Sept.
HochsaisonStärkster Swell an den Riffen, und die belebteste Zeit der Gegend.Okt. bis Nov.
Still und heissGlasklare Morgen. Die topografische Vermessung entstand im Oktober.Dez. bis März
RegenzeitNachmittagsregen, und alles wird grün. Ein Wasserstand über 2,85 m mit Westwind kann die vordere Mauer erreichen.