Il terreno

Percorrere il terreno.

Tracciato dal rilievo catastale registrato e dal rilievo topografico misurato dell'ottobre 2024. Tutto ciò che fornisce il proprietario invece di un documento è segnalato come tale.

Superficie da certificato

7.000 m²Il rilievo ha misurato 6.999,866 m²

Fronte sul mare

45 mSabbioso, con barriera al largo

Profondità

≈160 mDalla spiaggia verso est fino alla strada del villaggio

Quota sul fondo

≈8,6 mCirca 5 % di pendenza, viste scalari

Muro di cinta

345 m300 m a 175 cm, più il muretto sul fronte

Capisaldi catastali

13Registrati, sul rilievo catastale

Prezzo richiesto

IDR12,2mld12.247.000.000 IDR ≈ 690.000 USD · Valore di riferimento, regolato in rupie

Al metro quadro

1.750.000 IDR≈ 99 USD · Fronte mare, urbanizzato e con destinazione

Calcolato al cambio di 1 USD = 17.749 IDR, pubblicato il 30 ago 2026, a titolo indicativo.

Dove starebbe una casa

Un rettangolo di 45 per 160 metri che corre verso est, dalla spiaggia alla strada del villaggio. Tredici capisaldi catastali registrati, 300 m di muro in pietra su tre lati e un muretto sul fronte per non perdere la vista.

Mar di Savu, a ovest

Spiaggia di sabbia, barriera al largo

Fascia di rispetto, non edificabile

Sagome edilizie indicative

Una sola sagoma di 420 m² arretrata di circa 55 m. Tutto il fronte resta giardino, e ogni finestra tiene il tramonto.

Solo volumetria indicativa, disegnata sul perimetro del rilievo. Non è un progetto, non è un permesso e non è una dichiarazione di ciò che si può costruire. Come su ogni terreno costiero indonesiano, la fascia di rispetto costiera di legge, sempadan pantai, limita l'edificazione vicino alla riva e va verificata per il suo progetto nell'ambito delle sue verifiche.

O · MARE

fascia di rispettoUna villa · 420 m²

← linea di alta marea160 m di profonditàstrada del villaggio →

Profilo, da ovest a est

scala reale · 1:1

0 m

8,6 m

← ovest · linea di alta marea160 mest · strada del villaggio →

Disegnato in scala reale: 8,6 m di dislivello su 160 m, circa uno su diciannove. Abbastanza perché ciò che è arretrato stia sopra ciò che ha davanti, e abbastanza dolce da costruire senza sbancamenti e riporti. Dal rilievo topografico misurato.

Tramonto, tutto l'anno

294° GIU246° DIC268° TERRENO

Qui l'azimut del tramonto oscilla fra 246° a dicembre e 294° a giugno. Il fronte guarda a 268°, quindi il sole cala sull'acqua davanti al terreno ogni giorno dell'anno.

Vista aerea verso ovest dal terreno, oltre il reef, fino al mar di Savu aperto

Un primo mattino tranquillo di luglio, dal centro del terreno.

Che cosa è già allacciato

Muro di cinta300 m di pietra naturale armata alta 175 cm, più un muretto di 45 m sul fronte per non perdere la vistaRealizzato

ElettricitàRete PLN, monofase da 7.700 VA, allacciata e portabile a trifaseAllacciata

AcquaPozzo all'angolo sud-est, serbatoi da 2.500 e 2.200 L, tubazioni in HDPE e autoclaveInstallata

InternetStarlink Gen 3 su un palo di 6 m, con distribuzione WiFi TP-Link EAP650Attivo

DestinazionePKKPR approvata per sviluppo immobiliare, KBLI 68111Approvata

Accesso carrabileDalla pista sulla spiaggia, oppure lungo tutto il confine sud, sgombro e livellato anziché asfaltatoNon asfaltato

↓ Come è stato verificato ciascun punto

Altri quattro terreni sono in vendita su questa costa. Due dichiarano il prezzo.

Terreni fronte mare in Freehold/HGB tra Sedeoen, Nemberala e Boa, oggi in vendita. L'elenco è completo: questa costa non è un mercato con pagine e pagine di offerte. Ogni cifra qui sotto rimanda all'annuncio da cui proviene, così può verificarla invece di credermi sulla parola.

Questo terreno · 7.000 m² · Urbanizzato

Luxindo FHL63699 al m²

Spiaggia di Nemberala · 6.400 m² · Non urbanizzato

Brighton, Nemberala110 al m²

Falesia di Sedeoen · 6.594 m² · Non urbanizzato

Luxindo FHL593128 al m²

In vendita senza prezzo

Sedeoen, 4.364 m² fronte mare in Freehold/HGB, circa 50 m di affaccio. Prezzo su richiesta.Luxindo FHL608

Sedeoen, 1.109 m² di terreno commerciale sulla spiaggia, in Freehold/HGB. Prezzo su richiesta.Luxindo FHL184

Prezzi richiesti come pubblicati il 27 agosto 2026 e convertiti in dollari statunitensi al metro quadro al tasso JISDOR di quel giorno. I prezzi richiesti non sono prezzi di vendita e cambiano; segua ogni link per la cifra aggiornata. Sono elencati qui i terreni in Freehold/HGB, sulla costa da Sedeoen a Boa, che dichiarano un prezzo.

↓ Quanto costa comprarlo

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Com'è ogni stagione

Apr. - giu.

Si mette beneAsciutto, con i venti da est che rinforzano. La costa ovest entra nel suo momento.

Lug. - set.

Alta stagioneMassimo swell sulle onde di barriera, e il periodo più vivace della zona.

Ott. - nov.

Calmo e caldoMattine piatte. Il rilievo topografico è stato fatto in ottobre.

Dic. - mar.

Stagione delle pioggePioggia nel pomeriggio e tutto rinverdisce. Una marea sopra 2,85 m con vento da ovest può arrivare al muretto sul fronte.