Het perceel

Loop het perceel af.

Getekend naar de ingeschreven kadastrale meting en de gemeten topografische opname van oktober 2024. Alles wat van de eigenaar komt in plaats van uit een document is als zodanig aangegeven.

Oppervlakte volgens certificaat

7.000 m²De meting kwam uit op 6.999,866 m²

Zeefront

45 mZandig, met rif ervoor

Diepte

≈160 mVanaf het strand oostwaarts tot de dorpsweg

Hoogte achteraan

≈8,6 mOngeveer 5 % verval, uitzicht in trappen

Erfafscheiding

345 m300 m op 175 cm, plus het lage muurtje aan het front

Kadastrale palen

13Ingeschreven, op de kadastrale meting

Vraagprijs

IDR12,2mldIDR 12.247.000.000 ≈ USD 690.000 · Referentiewaarde, afgerekend in roepia

Per vierkante meter

IDR1.750.000≈ USD 99 · Aan het strand, voorzien en bestemd

Weergegeven tegen 1 USD = 17.749 IDR, gepubliceerd op 30 aug 2026, uitsluitend indicatief.

Waar een huis zou komen

Een rechthoek van 45 bij 160 meter die oostwaarts loopt, van het strand tot de dorpsweg. Dertien ingeschreven kadastrale palen, 300 m stenen muur aan drie zijden en een laag muurtje aan het front zodat het uitzicht blijft.

Savuzee, west

Zandstrand, rif ervoor

Kuststrook, niet bebouwbaar

Indicatieve bouwvlakken

Eén bouwvlak van 420 m², ongeveer 55 m naar achteren gelegd. Het hele front blijft tuin, en elk raam houdt de zonsondergang.

Alleen indicatieve massa, over de contour van de meting getekend. Het is geen ontwerp, geen vergunning en geen uitspraak over wat gebouwd mag worden. Zoals op elk Indonesisch kustperceel beperkt de wettelijke kuststrook, sempadan pantai, het bouwen dicht bij de waterlijn; laat dat voor uw eigen ontwerp verifiëren als onderdeel van uw onderzoek.

W · ZEE

kuststrookEén villa · 420 m²

← hoogwaterlijn160 m diepdorpsweg →

Doorsnede, west naar oost

ware schaal · 1:1

0 m

8,6 m

← west · hoogwaterlijn160 moost · dorpsweg →

Op ware schaal getekend: 8,6 m stijging over 160 m, ongeveer één op negentien. Genoeg dat alles wat naar achteren ligt boven wat ervoor staat uitkomt, en zacht genoeg om te bouwen zonder af te graven of op te hogen. Uit de gemeten topografische opname.

Zonsondergang, het hele jaar

294° JUN246° DEC268° PERCEEL

Het azimut van de zonsondergang schommelt hier tussen 246° in december en 294° in juni. Het front kijkt op 268°, dus de zon gaat elke dag van het jaar onder boven het water voor het perceel.

Luchtfoto naar het westen vanaf het perceel, over het rif naar de open Savuzee

Een vredige vroege ochtend in juli, vanaf het midden van het perceel.

Wat er al ligt

Erfafscheiding300 m gewapend natuursteen op 175 cm, plus een laag muurtje van 45 m aan het front zodat het uitzicht blijftGebouwd

StroomPLN-net, eenfase op 7.700 VA, aangesloten en op te waarderen naar driefaseAangesloten

WaterPut op de zuidoosthoek, tanks van 2.500 en 2.200 L, HDPE-leidingen en een drukpompAangelegd

InternetStarlink Gen 3 op een mast van 6 m, met wifiverdeling via TP-Link EAP650Actief

BestemmingPKKPR goedgekeurd voor vastgoedontwikkeling, KBLI 68111Goedgekeurd

OntsluitingVia het strandpad, of langs de hele zuidgrens, vrijgemaakt en geëgaliseerd in plaats van verhardOnverhard

↓ Hoe elk punt is nagegaan

Vier andere percelen staan aan deze kust te koop. Twee noemen een prijs.

Percelen in Freehold/HGB aan het strand tussen Sedeoen, Nemberala en Boa die nu te koop staan. Meer is er niet: deze kust is geen markt met pagina's vol aanbod. Elk cijfer hieronder verwijst naar de advertentie waar het vandaan komt, zodat u het kunt nagaan in plaats van mij op mijn woord te geloven.

Dit perceel · 7.000 m² · Bouwrijp

Luxindo FHL63699 per m²

Strand van Nemberala · 6.400 m² · Niet bouwrijp

Brighton, Nemberala110 per m²

Klif van Sedeoen · 6.594 m² · Niet bouwrijp

Luxindo FHL593128 per m²

Aangeboden zonder prijs

Sedeoen, 4.364 m² aan het strand in Freehold/HGB, ongeveer 50 m zeefront. Prijs op aanvraag.Luxindo FHL608

Sedeoen, 1.109 m² commerciële strandgrond, Freehold/HGB. Prijs op aanvraag.Luxindo FHL184

Vraagprijzen zoals gepubliceerd op 27 augustus 2026, omgerekend naar Amerikaanse dollar per vierkante meter tegen de JISDOR-koers van die dag. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen en veranderen; volg elke link voor het actuele cijfer. Percelen staan hier vermeld wanneer ze in Freehold/HGB zijn, aan de kust tussen Sedeoen en Boa liggen en een prijs publiceren.

↓ Wat kopen kost

Genoeg van het perceel gezien?

Vraag alles: grenzen, de put, wat de buren bouwen. Of ga een laag dieper naar de titel en de cijfers.

Neem contact op met de eigenaar →

Of ga dieper

↑ Bekijk de kavel ↓ De papieren

Hoe elk seizoen is

Apr. tot jun.

Het wordt goedDroog, met aantrekkende oostenwind. De westkust komt tot haar recht.

Jul. tot sep.

HoogseizoenMaximale deining op de riffen, en de drukste tijd van het gebied.

Okt. tot nov.

Stil en heetSpiegelgladde ochtenden. De topografische opname is in oktober gemaakt.

Dec. tot mrt.

RegenseizoenRegen in de middag en alles groen. Een tij boven 2,85 m met westenwind kan het muurtje aan het front bereiken.