비행기에 오르기 전에 사람들이 묻는 것들.

7,000 m²에 기준액 USD 690,000, 약 USD 99/m²입니다. 인도네시아 법은 매매의 루피아 표시와 루피아 결제를 요구하므로 루피아 금액이 곧 가격이며, 서명으로 확정될 때까지 환율과 함께 움직입니다. 확정은 당일 Bank Indonesia JISDOR 환율로 합니다.

인도네시아의 완전 소유권 Hak Milik은 인도네시아 국민에게만 허용됩니다. 외국인이 가질 수 있는 최상위는 HGB, Hak Guna Bangunan으로, 땅에 짓고 쓰는 권리이며 인도네시아 PMA 회사를 통해 보유합니다. 짓고, 건물을 소유하고, 임대하고, 담보로 넣고, 팔 권리가 따라옵니다.

이 필지는 이미 그 방식으로 보유되어 있고, 회사는 땅과 함께 매각할 수 있습니다.

누가 사느냐에 따라 두 말이 모두 맞습니다. 이 해안의 대행사들은 땅을 Freehold로 광고하지만, 여기 등기된 권리는 HGB입니다. 인도네시아인 매수인에게는 freehold, 외국인 매수인에게는 HGB이며, 둘 사이에서 전환됩니다. 이 필지의 전환은 이미 끝났습니다.

합계 최장 80년, 30 + 20 + 30으로입니다. 연장과 갱신은 정부령 18/2021에 따라 신청하고, 땅이 등기된 용도로 계속 쓰이고 있어야 합니다. 자동이 아니라 절차입니다. 사이클의 끝에는 같은 법령이 같은 땅에 대한 신규 부여를 정하고 있습니다. 그래서 HGB는 줄어드는 임차가 아니라 땅으로서 보유되고 평가됩니다.

제안된 활동이 특정 필지의 공간계획에 맞는다는 인도네시아의 확인입니다. 이 땅은 KBLI 68111의 부동산 개발로 승인된 PKKPR을 보유하고 있습니다.

서향으로 약 45미터의 바다 접면으로 해변에 면해 있습니다.

갖춰져 있습니다. 345 m의 철근 보강 자연석 담, 7,700 VA로 연결되고 3상으로 증설 가능한 PLN 전력, 4,800 L 저장과 가압 펌프 딸린 우물, WiFi 분배가 있는 Starlink Gen 3, 실측 지형 측량, 남쪽 경계를 따라가는 도로 접근.

리프 위의 모래 해변이라 중조에서 만조가 최적이고, 빙인과 비슷한 느낌입니다. 리프는 또한 접면이 해조류 양식으로부터 자유롭고 시야가 트여 있는 이유이며, 스노클링의 이유이기도 합니다.

리프 너머로는 보트로 Sakunamo와 Bersialu에 쉽게 닿고, 만조에는 접면에서 바로 출발할 수 있습니다. Squealers, 1 Palm, Bombie, Dickson’s Right를 포함해 보트로 닿는 스폿이 여섯 이상입니다.

티모르의 쿠팡을 거칩니다. 발리에서 쿠팡은 비행기로 약 1시간 50분. 쿠팡에서 로테는 매일 다니는 쾌속 페리로 약 두 시간, 또는 비행기로 약 20분입니다. Susi Air 주 3회, Wings Air 거의 매일. 로테 바아 항구에서는 36 km, 차로 약 한 시간입니다.

세데오엔. 로테섬 서해안, 로테은다오군, 동누사틍가라주이며, 넴베랄라 중심에서 2.2 km, 도로로 약 8분입니다.

두 경로가 있습니다. 권리를 보유한 회사의 지분을 인수해 전부를 그대로 물려받는 방법. 더 빠르고 비용이 낮으며 보통 몇 주입니다. 또는 HGB를 본인의 적격 법인으로 옮기는 방법으로, 요건을 갖춘 PMA의 보유나 설립과 인허가 재취득이 필요합니다. 매수인 BPHTB 5%, 매도인 PPh final 2.5%, 로테에서는 보통 여덟 달입니다.

스캔본에 기대지 말고 로테은다오 토지사무소에서 등기부를 대조하고, 이웃이 함께한 자리에서 경계를 걷고, 군의 공간계획에 비추어 필지를 확인하고, 계획한 설계에 대한 해안선 이격을 확인하고, 땅만큼 꼼꼼하게 회사를 검토하세요. 본인의 법률·세무 자문은 당신 편에 그대로 앉아 있습니다.