Tempatnya
Bangun pagi menghadap kawasan lindung laut terbesar di Segitiga Terumbu Karang.
7.000 m² tepi pantai di Sedeoen: 45 m garis pantai, kedalaman sekitar 160 m, menghadap barat ke Laut Sawu. Berpagar tembok, berlistrik, berair, dan sudah bertata ruang. Pesisir yang terasa autentik, pelan-pelan naik kelas tanpa menjadi sok.
Halaman ini punya tiga lapis kedalaman. Anda boleh berhenti di permukaan, atau turun begitu satu angka, satu dokumen, atau satu pertanyaan sertifikat terasa penting, lalu naik lagi.
Satu persegi panjang bertembok dengan tanah yang luar biasa subur dan stabil untuk ukuran tepi pantai. Letaknya antara T-Land dan Suckies, tepat di depan Dickson’s Right: 400 m ke selatan, lalu mendayung ke terumbu luar. Nemberala Bombie, Squillers, dan 1 Palm berada di lepas kapal-kapal layar yang berlabuh.
↓ DenahNilai
USD99 per m²
≈ IDR 1.751.000 / m² · tepi pantai, siap pakai dan bertata ruang
Bidang-bidang lain di pesisir ini dijual sebagai lahan kosong: tidak ada yang mencantumkan tembok, ukur terukur, dan tata ruang yang disetujui seperti bidang ini. Pembeli asing menambah perusahaan dan konversi HGB untuk yang mana pun.
Rote
Sakunamo dan Bersialu hanya sejauh perjalanan perahu dari garis pantai. Saat pasang, perahu berangkat dari depan lahan.
Lingkungan
Tetangga yang sudah mapan, di antaranya Rote Island Villas, Mulia Bungalows, dan 81 Palms, namun tetap cukup mundur dari jalan utama sehingga malamnya tetap tenang.
Cara ke sini
Bali ke Kupang 1 j 50 dengan pesawat, lalu 20 menit terbang atau 2 jam dengan feri cepat. Dari pelabuhan Ba'a ke gerbang 36 km.
Sertifikat
Hak Milik/HGB: sertifikat terdaftar berupa HGB, dan perusahaan Indonesia yang memegangnya ikut dijual.
Sudah terdaftar, sudah balik nama, dan sudah bertata ruang. Anda mengambil alih perusahaannya dan seluruhnya berpindah dalam satu langkah.
Kontur
Naik merata dari pantai hingga sekitar 8,6 m di bagian belakang, kemiringan lima persen, sehingga bagian belakang tetap melihat melewati bagian depan.
Lokasinya
Sedeoen, di pesisir barat, dengan Nemberala dan Boa sedikit lebih jauh di sepanjang pasir.
2,2 km dari pusat Nemberala, di jalan yang sudah dipenuhi vila dan bungalow yang beroperasi. Cukup dekat untuk makan malam dan naik perahu, cukup jauh untuk tetap tenang.
Sedeoen, lahannya
0 km
Persegi panjang berpagar tembok seluas 7.000 m² di pesisir barat, satu jalan setapak dari pantai.
Nemberala
2,2 km ke selatan, sekitar 8 menit
Pusatnya: warung, bungalow, penyelaman, dan alur tempat perahu selancar berangkat.
Boa
9,7 km ke selatan, sekitar 18 menit
Pantai panjang. Lewat dari sana ombaknya melemah dan tidak konsisten dan jalannya memburuk, dan justru itu yang membuat jalur ini terbatas.
Satu menit di atas lahan, pada jam yang menentukan.
Video udara · 0:54
Satu lintasan di atas garis pantai, tembok keliling, dan karang di depannya, pada penghujung hari. Rekaman drone lengkap disertakan bersama berkas dokumen.
Jawaban lugas
Apa ini, dan apa yang bukan.
Ini benar-benar tepi pantai
Empat puluh lima meter garis pantai, tembok depan yang sengaja dibuat rendah demi pemandangan, lalu pasir. Karang di depannya menjaga garis pantai bebas dari budidaya rumput laut.
Sudah siap pakai
345 m tembok batu alam bertulang, listrik jaringan PLN 7.700 VA, sumur dengan tandon dan pompa tekanan, serta Starlink aktif. Nilainya sudah tertanam di lahan.
Berenang bergantung pasang surut, dan akses selatan belum diaspal
Pantai pasir di atas karang, paling baik saat pasang sedang hingga tinggi, mirip Bingin. Akses di sepanjang batas selatan sudah dibuka dan diratakan, belum diaspal.
Hak Milik/HGB, dipegang lewat perusahaan
Sertifikat terdaftar berupa HGB, dan perusahaan Indonesia yang memegangnya dijual bersama lahan, sehingga pembeli asing tinggal melanjutkan struktur itu alih-alih membangunnya.
Satu lahan, dijual oleh pemiliknya
Hari-hari yang tenang, laut yang jernih, dan setiap matahari terbenam sepanjang tahun turun tepat di depan Anda.
Dan tetangga yang mengenal nama Anda: pesisir yang kecil, orang Rote dan pendatang berdampingan, saling kenal dalam hitungan minggu. Pertanyaan langsung ke pemilik, tanpa agen dan tanpa komisi.
Biasanya saya balas dalam sehari, waktu Rote atau Kupang.