塀で囲われた一つの長方形。海辺の土地としては例外的に肥沃で安定した土壌を持ちます。T-Land と Suckies の間、Dickson’s Right の真ん前にあります。400 m 南に行き、外側のリーフへパドルアウト。Nemberala Bombie、Squillers、1 Palm は停泊するヨットの沖にあります。
↓ 配置図価格
USD99 1 m² あたり
≈ IDR 1,763,000 / m² · 海沿い、インフラと用途つき
この海岸のほかの区画は更地として売られており、この区画が備える塀、実測図、承認済みゾーニングを掲げるものはありません。どれを選んでも、外国人の買い手には会社とHGBへの転換が必要です。
ロテ島
サクナモとベルシアルは、この間口からボートですぐです。満潮時にはボートが土地の前から出ます。
周辺
Rote Island Villas、Mulia Bungalows、81 Palms など、根づいた近隣がありながら、幹線道路からは十分に下がっているので夜は静かなままです。
行き方
バリからクパンまで空路1 時間 50 分、そこから空路20 分または高速フェリーで2 時間。バアの港から門まで36 kmです。
権利
Freehold/HGB。登記された権利は HGB で、それを保有するインドネシア法人も売買に含まれます。
登記も移転も用途許可も済んでいます。会社ごと引き継げば、すべてが一度に移ります。
地形
浜から奥へ約8.6 mまで一定に上がる五パーセントの勾配で、奥からは手前の上を越えて海が見えます。
場所
西海岸のセデオエン。砂浜を少し下ればネンベララとボアがあります。
ネンベララの中心から2.2 km、すでに営業中のヴィラやバンガローが並ぶ道沿いです。夕食に出てボートを出すには十分近く、静けさを保つには十分離れています。
セデオエン、この土地
0 km
西海岸にある塀に囲まれた7,000 m² の長方形。浜からは小道一本です。
ネンベララ
南へ2.2 km、約8 分
中心地。ワルン、バンガロー、ダイビングショップ、そしてサーフボートが出る水路があります。
ボア
南へ9.7 km、約18 分
長い浜。その先は波が弱く不安定になり道も荒れます。だからこそこの帯は限られたままです。
一番いい時間帯に、土地の上を一分間。
空撮映像 · 0:54
一日の終わりに、間口と外周の塀、その前のリーフの上を一度飛びます。ドローンの全素材は資料一式に含まれます。
率直に言えば
これが何であり、何でないか。
本当の海沿いです
海に面した間口は45 メートル。眺めのためにあえて低くした前面の塀があり、その先は砂浜です。沖のリーフのおかげで、間口は海藻養殖から守られています。
すでにインフラが入っています
鉄筋入り自然石の塀が345 m、PLN の系統電力が7,700 VA、タンクと加圧ポンプ付きの井戸、そして稼働中の Starlink。価値はすでに土地の中にあります。
泳ぎは潮次第で、南側の進入路は未舗装です
リーフの上の砂浜で、中潮から満潮が最も良く、ビンギンに近い感覚です。南側境界に沿った進入路は伐開と整地が済んでいますが、舗装はしていません。
Freehold/HGB を会社を通じて保有します
登記された権利は HGB で、それを保有するインドネシア法人も土地と一緒に売却します。外国人の買主は、その仕組みを新たに作るのではなく、そのまま引き継ぐことになります。
一区画のみ、オーナーが売ります
静かな日々、澄んだ海、そして一年のすべての夕日が目の前に降りてきます。
そして、名前で呼び合うご近所。小さな海岸で、ロテの人々と外国人が隣り合い、数週間で顔なじみになります。質問はオーナーに直接届き、仲介業者も手数料もありません。
通常は一日以内にお返事します。ロテまたはクパンの時間です。