부지

부지 둘러보기.

등기된 지적 측량과 2024년 10월 실측 지형측량을 바탕으로 작도했습니다. 서류가 아니라 소유주가 제공한 내용은 그렇게 표시했습니다.

등기부상 면적

7,000 m²측량값은 6,999.866 m²

바다 쪽 전면

45 m모래, 그 앞에 산호초

깊이

≈160 m해변에서 동쪽 마을길까지

안쪽 표고

≈8.6 m경사 약 5 %, 단차진 조망

외곽 담장

345 m높이 175 cm로 300 m, 여기에 낮은 앞 담장

경계 말뚝

13등기됨, 지적 측량도에 표시

호가

IDR122.4억IDR 12,236,000,000 ≈ USD 690,000 · 기준 금액, 결제는 루피아

제곱미터당

IDR1,748,000≈ USD 99 · 해변 앞, 기반시설과 용도 포함

1 USD = 17,734 IDR (2026년 8월 31일 고시) 기준으로 환산했으며, 참고용입니다.

집이 들어설 자리

해변에서 동쪽 마을길까지 뻗은 45 × 160미터 직사각형. 등기된 경계 말뚝 13개, 삼면에 석축 담장 300 m, 그리고 조망을 지키기 위한 낮은 앞 담장이 있습니다.

사부해, 서쪽

모래 해변, 그 앞 산호초

해안 보전구역, 건축 불가

참고용 건물 배치

420 m² 한 채를 약 55 m 물려 배치합니다. 전면 전체는 정원으로 남고, 모든 창에서 노을이 보입니다.

측량 외곽선 위에 얹은 참고용 매스일 뿐입니다. 설계도 아니고 허가도 아니며 무엇을 지을 수 있는지에 대한 확언도 아닙니다. 인도네시아의 모든 해안 필지와 마찬가지로 법정 해안 보전구역 sempadan pantai가 물가 인근 건축을 제한하므로, 실제 설계에 대해서는 실사 과정에서 확인하셔야 합니다.

서 · 바다

해안 보전구역빌라 1채 · 420 m²

← 만조선깊이 160 m마을길 →

단면, 서쪽에서 동쪽으로

실제 축척 · 1:1

0 m

8.6 m

← 서 · 만조선160 m동 · 마을길 →

실제 축척으로 그렸습니다. 160 m에 8.6 m 상승, 약 19분의 1입니다. 물러난 건물이 앞 건물 위로 올라서기에 충분하고, 절토와 성토 없이 지을 수 있을 만큼 완만합니다. 실측 지형측량에서 가져왔습니다.

노을, 일 년 내내

294° 6월246° 12월268° 부지

이곳의 일몰 방위각은 12월 246°에서 6월 294° 사이를 오갑니다. 전면이 268°를 향하고 있어, 일 년 어느 날이든 해는 부지 앞 바다로 넘어갑니다.

7월의 고요한 이른 아침, 부지 한가운데에서.

이미 연결된 것들

외곽 담장높이 175 cm 철근 보강 자연석 300 m, 여기에 조망을 지키기 위한 낮은 앞 담장 45 m시공 완료

전기PLN 계통, 단상 7,700 VA, 인입 완료이며 삼상으로 증설 가능인입 완료

물남동쪽 모서리의 우물, 2,500 L와 2,200 L 물탱크, HDPE 배관, 가압 펌프설치 완료

인터넷6 m 폴에 Starlink Gen 3, TP-Link EAP650으로 WiFi 배분가동 중

용도부동산 개발용 PKKPR 승인, KBLI 68111승인 완료

진입로해변 길에서, 또는 남쪽 경계 전 구간을 따라. 정리와 평탄 작업까지만 되어 있고 포장은 하지 않았습니다비포장

↓ 각 항목의 확인 방법

이 해안에 매물로 나온 다른 토지는 4필지, 그중 가격을 공개한 곳은 2필지입니다.

세데오엔과 넴베랄라, 보아 사이 해안에 현재 매물로 나와 있는 Freehold/HGB 해변 토지입니다. 이것이 전부입니다. 이 해안은 매물이 몇 페이지씩 쌓이는 시장이 아닙니다. 아래의 모든 수치는 출처가 된 매물 페이지로 연결되니, 제 말을 그대로 믿으실 필요 없이 직접 확인하실 수 있습니다.

이 부지 · 7,000 m² · 인프라 완비

Luxindo FHL63699 m²당

넴베랄라 해변 · 6,400 m² · 나대지

Brighton, Nemberala110 m²당

세데오엔 절벽 · 6,594 m² · 나대지

Luxindo FHL593128 m²당

가격 비공개 매물

세데오엔, 4,364 m² 해변 Freehold/HGB, 접면 약 50 m. 가격은 문의 시 공개.Luxindo FHL608

세데오엔, 1,109 m² 상업용 해변 토지, Freehold/HGB. 가격은 문의 시 공개.Luxindo FHL184

가격은 2026년 8월 27일 기준으로 공개되어 있던 호가이며, 같은 날 JISDOR 환율로 1 m²당 미국 달러로 환산했습니다. 호가는 실제 거래 가격이 아니며 변동합니다. 최신 수치는 각 링크에서 확인해 주십시오. 여기에 실은 토지는 Freehold/HGB이고, 세데오엔에서 보아에 이르는 해안에 있으며, 가격을 공개한 곳입니다.

↓ 매입에 드는 비용

부지는 충분히 보셨나요?

경계, 우물, 이웃이 무엇을 짓고 있는지 무엇이든 물어보세요. 아니면 권리와 숫자로 한 단계 내려가시면 됩니다.

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↑ 부지 보기 ↓ 서류

계절마다의 모습

4월 - 6월

좋아지는 때건조하고 동풍이 살아납니다. 서해안이 제 몫을 하기 시작합니다.

7월 - 9월

성수기리프의 너울이 가장 크고, 이 지역이 가장 붐비는 때입니다.

10월 - 11월

고요하고 더움아침 수면이 거울 같습니다. 지형측량은 10월에 했습니다.

12월 - 3월

우기오후에 비가 오고 온통 초록이 됩니다. 서풍과 함께 2.85 m를 넘는 조위에서는 물이 앞 담장까지 닿을 수 있습니다.