O terreno

Percorrer o terreno.

Traçado a partir do levantamento cadastral registado e do levantamento topográfico medido de outubro de 2024. Tudo o que vem do proprietário em vez de um documento está sinalizado como tal.

Área da certidão

7.000 m²O levantamento mediu 6.999,866 m²

Testada para o mar

45 mDe areia, com recife à frente

Profundidade

≈160 mDa praia para leste, até a estrada do povoado

Cota no fundo

≈8,6 mCerca de 5 % de declive, vistas escalonadas

Muro do perímetro

345 m300 m com 175 cm, mais o muro baixo da frente

Marcos do levantamento

13Registrados, no levantamento cadastral

Preço pedido

IDR12,2mil M12 236 000 000 IDR ≈ 690 000 USD · Valor de referência, liquidado em rupias

Por metro quadrado

1 748 000 IDR≈ 99 USD · Beira-mar, com infraestrutura e zoneamento

Calculado a 1 USD = IDR 17 734, publicado em 31/08/2026, valor apenas indicativo.

Onde uma casa ficaria

Um retângulo de 45 por 160 metros que corre para leste, da praia até a estrada do povoado. Treze marcos cadastrais registados, 300 m de muro de pedra em três lados e um muro baixo na frente para preservar a vista.

Mar de Savu, a oeste

Praia de areia, recife à frente

Faixa de praia, não edificável

Volumes indicativos de construção

Um único volume de 420 m² recuado cerca de 55 m. Toda a frente continua jardim, e cada janela guarda o pôr do sol.

Apenas volumetria indicativa, desenhada sobre o contorno do levantamento. Não é projeto, não é licença e não é declaração do que pode ser construído. Como em qualquer terreno costeiro indonésio, a faixa costeira legal, sempadan pantai, restringe a construção perto da linha d'água e deve ser verificada para o seu próprio projeto dentro da sua análise.

O · MAR

faixa de praiaUma casa · 420 m²

← linha de preamar160 m de profundidadeestrada do povoado →

Perfil, de oeste a leste

escala real · 1:1

0 m

8,6 m

← oeste · linha de preamar160 mleste · estrada do povoado →

Desenhado em escala real: 8,6 m de subida em 160 m, cerca de um para dezenove. Suficiente para que o que estiver recuado fique acima do que está à frente, e suave o bastante para construir sem corte e aterro. Do levantamento topográfico medido.

Pôr do sol, o ano todo

294° JUN246° DEZ268° TERRENO

Aqui o azimute do pôr do sol varia entre 246° em dezembro e 294° em junho. A testada olha para 268°, então o sol se põe sobre a água, na frente do terreno, todos os dias do ano.

Vista aérea para oeste, de cima do terreno, atravessando o recife até ao mar de Savu aberto

Um início de manhã tranquilo em julho, do meio do terreno.

O que já está ligado

Muro do perímetro300 m de pedra natural armada com 175 cm, mais um muro baixo de 45 m na frente para preservar a vistaConstruído

EnergiaRede PLN, monofásica de 7.700 VA, ligada e ampliável para trifásicaLigada

ÁguaPoço na esquina sudeste, depósitos de 2.500 e 2.200 L, tubulação de HDPE e bomba pressurizadoraInstalada

InternetStarlink Gen 3 em um poste de 6 m, com distribuição WiFi TP-Link EAP650No ar

ZoneamentoPKKPR aprovado para incorporação imobiliária, KBLI 68111Aprovado

Acesso rodoviárioPela trilha da praia, ou ao longo de toda a divisa sul, limpo e nivelado em vez de pavimentadoNão pavimentado

↓ Como cada ponto foi conferido

Outros quatro terrenos estão à venda neste litoral. Dois divulgam o preço.

Terrenos à beira-mar em Freehold/HGB entre Sedeoen, Nemberala e Boa, atualmente anunciados. É tudo o que existe: este litoral não é um mercado com páginas e páginas de ofertas. Cada número abaixo remete para o anúncio de onde saiu, para o poder confirmar em vez de acreditar na minha palavra.

Este terreno · 7.000 m² · Com infraestrutura

Luxindo FHL63699 por m²

Praia de Nemberala · 6.400 m² · Sem infraestruturas

Brighton, Nemberala110 por m²

Falésia de Sedeoen · 6.594 m² · Sem infraestruturas

Luxindo FHL593128 por m²

Anunciados sem preço

Sedeoen, 4.364 m² de frente de mar em Freehold/HGB, cerca de 50 m de frente de praia. Preço sob consulta.Luxindo FHL608

Sedeoen, 1.109 m² de terreno comercial na praia, em Freehold/HGB. Preço sob consulta.Luxindo FHL184

Preços pedidos conforme publicados em 27 de agosto de 2026 e convertidos em dólares americanos por metro quadrado pela taxa JISDOR desse dia. Preço pedido não é preço de venda e muda; siga cada ligação para ver o número atual. Os terrenos entram nesta lista quando são de Freehold/HGB, ficam no litoral de Sedeoen a Boa e divulgam um preço.

↓ Quanto custa comprar

Já viu o suficiente do terreno?

Pergunte o que quiser: divisas, o poço, o que os vizinhos estão construindo. Ou desça para o título e os números.

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Como é cada estação

Abr. a jun.

Começa a ficar bomSeco, com os ventos de leste ganhando força. A costa oeste entra no seu melhor.

Jul. a set.

Alta temporadaSwell máximo nos recifes, e o período de maior movimento na região.

Out. a nov.

Parado e quenteManhãs lisas. O levantamento topográfico foi feito em outubro.

Dez. a mar.

Estação chuvosaChuva à tarde e tudo verde. Uma maré acima de 2,85 m com vento oeste pode alcançar o muro da frente.