Соседство
Кто-то уже это сделал, на той же дороге.
Купить сырую первую линию там, где никто не строил, и войти в участок берега, который уже работает, это разные вещи. Седеоен из вторых.
Прибрежная полоса в Седеоене. Низкая плотность, одна дорога за пляжем, участок посередине.
Больше тридцати мест на тринадцати километрах, а дальше берег кончается.
Виллы, сёрф-курорты и места, где поесть, вдоль дороги, идущей на юг от Седеоена по западному побережью острова Роте. Главный перекрёсток в Нембералe, рынок, порт и поворот на всё остальное, в 2,2 км от ворот, восемь минут езды. По порядку удаления, время в пути измерено.
Первые курорты.
С четырёхсот метров берег становится коммерческим: виллы, потом сёрф-курорты, потом деревня. Всё, что ниже, идёт в эту сторону.
Дома, которые появляются к северу, курорты, которые начинаются к югу, и ничего построенного прямо по обе стороны от стен участка.
Небольшой жилой карман у реки.
Французы, австралийцы и итальянцы, виллы вырастают по одной. Это та часть Седеоена, которая тихо развивается, и соседи, которых Вы действительно будете видеть.
Rote Island Villa
ПроживаниеБлижайший сосед, четыреста метров вверх по песку. Достаточно близко, чтобы знать друг друга, достаточно далеко, чтобы не слышать.
Rote Beach Bungalows
ПроживаниеВ Кампунг-Какак, небольшом посёлке между участком и деревней. В отлив это по-прежнему лёгкая прогулка по пляжу.
Villa Sedeoen
ПроживаниеВилла в Седеоене, девять минут дальше по дороге. Сайта у неё нет; фильм — всё, что есть.
81 Palms
БутикШесть кабан по 92 м² под восемьюдесятью одной пальмой, инфинити-бассейн с морской водой и лучший стол на этом берегу: кухня испанская, её ведёт мишленовский шеф из Барселоны, который каждое утро ходит на рынок в Немберале. Открыто с 2020 года, с волной для новичков 1 Palm прямо напротив.
T-Land Resort
ПроживаниеЗанимает самое желанное место на пляже Нембералы, прямо напротив T-Land и Bombie. Максимум шестнадцать гостей, поэтому это никогда не ощущается как курорт.
Keong Villas
ПроживаниеПять зданий в форме раковины в пальмовой роще в ста метрах от воды, с десятью двухэтажными виллами вокруг общего бассейна.
Повседневное
Рынок, гавань и магазин, которым Вы действительно будете пользоваться.
Indika
СтолБлижайший к воротам ужин за столом, девять минут, и то место, куда в будни попадаешь не задумываясь.
The Pasar
СтолСкоро переезжает в Седеоен, а значит окажется в нескольких минутах от участка, а не в поездке. Стоит следить, если Вам важно ходить на ужин пешком.
Nemberala Beach Resort
БутикПервый курорт на этом берегу и во многом причина того, что Роте вообще что-то значит в сёрфинге. Два гектара первой линии прямо напротив T-Land, четыре двухсекционных бунгало, построенных яванскими и ротенскими мастерами из местного камня и региональной твёрдой древесины, и лодки к рифу каждое утро сезона.
Seed Resort
БутикДевять отдельных бунгало и двадцатиметровый инфинити-бассейн с морской водой, работающие как эко-бутик-ретрит. Такие проекты появляются, когда берег начинают воспринимать всерьёз.
В деревне
Остальная Немберала, в том порядке, в каком Вы бы её проезжали.
Casa Narrow
ПроживаниеВилла со спа, там, где скопление Нембералы редеет и дорога начинает пустеть.
Mick's Place Rote
БутикВторой адрес балийского оператора, на трёх гектарах в Тунггаоэне. Бунгало на солнечной энергии в тридцати метрах друг от друга, у каждого летняя кухня и собственная ванная; поэтапное открытие было намечено на июнь 2026 года.
Manduna Resort
ПроживаниеБассейн, спортзал и теннисные корты: самый обустроенный из курортов и последнее место перед открытым перегоном к Боа.
Boa Vida Rote
БутикСамый южный обрывистый курорт Азии: девять номеров над охраняемым морским резерватом, в первом ряду к волне Боа, с белым песчаным пляжем, где можно плавать при любом приливе. Рядом открывается Nihi. Южная точка всего, что построено на этом берегу.
Eliana Resort
БутикСтолКурорт с рестораном на самом южном конце прибрежной дороги, выбеленный и открытый к рифу. Последний адрес этого отрезка, и дорога окупается одним ужином.
Loedi Bungalows
ПроживаниеСамые дальние из всех, за Боа, там, где прибрежная дорога наконец кончается.
Список останавливается на самых известных именах; между ними вдоль всей дороги стоят места поменьше, и их хозяева задают тон этому берегу: здесь принято помогать друг другу, и первой недели обычно хватает, чтобы обзавестись друзьями. Рядом — россыпь вилл в иностранных руках, австралийских, французских, итальянских, и ротенская община, которая живёт бок о бок с приезжими уже тридцать лет.
Один участок · продаёт владелец
7 000 м² этого берега продаются, в Седеоене.
В восьми минутах
Всё, что есть в Немберале, в 2,2 км по дороге. Это не курортная полоса, а деревня, в которой просто есть хорошая еда и лодки.
Warung Mbak Jawa, Bekky Boo, Waroeng Sunset и Vicky's Place, все в нескольких минутах езды.
Пляжная гавань Нембералы, откуда уходит каждая сёрф-лодка на этом берегу.
Дайв- и снорклинг-центры в деревне и место для подводной охоты в километре от берега.
Деревенские лавки на каждый день; всё крупнее привозят из Ба'а или Купанга.
Мобильная связь по всему району и Starlink там, где вышек не хватает, включая сам участок.