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一個圍牆圈起的長方形，對海濱土地而言土壤異常肥沃而穩定。它位於 T-Land 與 Suckies 之間，正對 Dickson’s Right：向南 400 米，再劃出去就是外礁。Nemberala Bombie、Squillers 和 1 Palm 就在錨泊帆船的外側。
↓ 配置圖價值
USD99 每 m²
≈ IDR 1,763,000 / m² · 海邊，設施齊備且已定用途
這條海岸的其他地塊均以裸地出售：沒有一塊列出本地塊已具備的圍牆、實測測繪和已批准用途。無論選哪塊，外國買家都還需加上公司和 HGB 轉換。
羅地島
從這片臨海面搭船很快就能到 Sakunamo 和 Bersialu。漲潮時，船就從土地正前方出發。
周邊
鄰里已經成形，其中包括 Rote Island Villas、Mulia Bungalows 和 81 Palms，而土地離主要道路仍然夠遠，夜裡依舊安靜。
怎麼來
峇里島到 Kupang 飛行 1 小時 50 分，再飛 20 分鐘或搭 2 小時快船。從 Ba'a 港到大門 36 km。
地勢
從沙灘均勻升到後方約 8.6 m，坡度百分之五，所以後排能越過前排看到海。
位置
西海岸的 Sedeoen，沿著沙灘往下就是 Nemberala 和 Boa。
距 Nemberala 核心區 2.2 km，沿路已有營業中的別墅與小屋。近到可以出去吃飯、出海，遠到足以保持安靜。
Sedeoen，這塊土地
0 km
西海岸一塊圍牆內的 7,000 m² 長方形土地，離沙灘只隔一條小路。
Nemberala
向南 2.2 km，約 8 分鐘
核心區：warung、小屋、潛水店，以及衝浪船出發的水道。
Boa
向南 9.7 km，約 18 分鐘
長沙灘。再往前浪就弱而不穩，路況也變差，這正是這一段海岸有限的原因。
在最值得看的時刻，從土地上空飛過一分鐘。
空拍 · 0:54
一天將盡時，從臨海面、圍牆與前方礁盤上空飛過一次。完整的空拍素材隨資料一併提供。
坦白說明
這是什麼，不是什麼。
確實是第一排海景地
臨海面寬四十五公尺，前牆特意砌得矮，為的是留住視野，再往前就是沙灘。外面的礁盤讓這段臨海面不會被用來養殖海藻。
設施已經到位
345 m 鋼筋補強的天然石圍牆，PLN 電網供電 7,700 VA，一口附水塔與加壓泵的水井，以及上線中的 Starlink。價值已經投在地裡。
下水要看潮，南側進出道路未鋪面
礁盤上的沙灘，中潮到滿潮最好，和 Bingin 類似。沿南側地界的進出道路已清理整平，但沒有鋪面。
Freehold/HGB，透過公司持有
登記的權利是 HGB，持有它的印尼公司隨土地一併出售，外國買方直接沿用這套架構，不必自己建立。
只有這一塊地，地主自售
安靜的日子，清澈的海，一年裡的每一場日落都落在您眼前。
還有叫得出您名字的鄰居：一條小小的海岸，羅地人和外來者比鄰而居，幾週便能相熟。問題直達地主，沒有仲介也沒有佣金。
通常一天之內回覆，依羅地島或 Kupang 時間。