Участок
Пройти по участку.
Построено по зарегистрированной кадастровой съёмке и по измеренной топографической съёмке октября 2024 года. Всё, что исходит от владельца, а не из документа, помечено как таковое.
Площадь по свидетельству
7 000 м²Съёмка дала 6 999,866 м²Морской фронт
45 мПесчаный, с рифом впередиГлубина
≈160 мОт пляжа на восток, до деревенской дорогиВысота в глубине
≈8,6 мУклон около 5 %, ступенчатые видыСтена по периметру
345 м300 м высотой 175 см, плюс низкая передняя стенаКадастровые столбы
13Зарегистрированы, на кадастровой съёмкеЗапрашиваемая цена
IDR12,2млрд12 247 000 000 IDR ≈ 690 000 USD · Ориентир, расчёт в рупияхЗа квадратный метр
1 750 000 IDR≈ 99 USD · Первая линия, с коммуникациями и назначениемПо курсу 1 USD = 17 749 IDR, опубликованному 30 авг. 2026 г., ориентировочно.
Где встал бы дом
Прямоугольник 45 на 160 метров, идущий на восток от пляжа к деревенской дороге. Тринадцать зарегистрированных кадастровых столбов, 300 м каменной стены с трёх сторон и низкая стена по фронту, чтобы сохранить вид.
Одно пятно 420 м², отодвинутое примерно на 55 м. Весь фронт остаётся садом, и каждое окно держит закат.
Только ориентировочные объёмы, наложенные на контур съёмки. Это не проект, не разрешение и не утверждение о том, что можно построить. Как на любом индонезийском прибрежном участке, установленная законом береговая полоса, sempadan pantai, ограничивает застройку у уреза воды, и её нужно проверить под Ваш собственный проект в рамках проверки.
Профиль, с запада на восток
истинный масштаб · 1:1Построено в истинном масштабе: подъём 8,6 м на 160 м, примерно один к девятнадцати. Достаточно, чтобы всё отодвинутое стояло выше того, что перед ним, и достаточно мягко, чтобы строить без выемки и подсыпки. По измеренной топографической съёмке.
Закат, круглый год
Азимут заката здесь колеблется между 246° в декабре и 294° в июне. Фронт смотрит на 268°, поэтому солнце садится над водой перед участком каждый день в году.
Тихое раннее утро в июле, с середины участка.Что уже подключено
Ещё четыре участка продаются на этом побережье. Два указывают цену.
Земля первой линии Freehold/HGB между Седеоеном, Нембералой и Боа, выставленная на продажу сейчас. Это весь набор: на этом побережье нет рынка с каталогами на много страниц. Каждая цифра ниже ведёт на объявление, откуда она взята, чтобы Вы могли её проверить, а не верить мне на слово.
Выставлены без цены
Запрашиваемые цены по публикациям на 27 августа 2026 года, пересчитанные в доллары США за квадратный метр по курсу JISDOR на тот день. Запрашиваемые цены не равны ценам сделок и со временем меняются; актуальную цифру смотрите по ссылке. Участок попадает в этот список, если он Freehold/HGB, находится на побережье от Седеоена до Боа и его цена опубликована.
↓ Во что обходится покупкаДостаточно посмотрели участок?
Спрашивайте о чём угодно: границы, колодец, что строят соседи. Или спуститесь к титулу и цифрам.
Каким бывает каждый сезон
Апр. - июнь
РазгоняетсяСухо, восточные ветры набирают силу. Западный берег входит в свою пору.Июль - сент.
Высокий сезонМаксимальный свелл на рифах и самое оживлённое время в округе.Окт. - нояб.
Тихо и жаркоГладкие утра. Топографическая съёмка сделана в октябре.Дек. - март
Сезон дождейДождь после полудня, всё зеленеет. Прилив выше 2,85 м при западном ветре может доходить до передней стены.