Nơi này
Thức dậy trước khu bảo tồn biển lớn nhất Tam giác San hô.
7.000 m² mặt biển tại Sedeoen: 45 m mặt tiền biển, sâu khoảng 160 m, quay về hướng tây ra biển Savu. Đã xây tường bao, có điện, có nước và đã được duyệt quy hoạch. Một dải bờ mang cảm giác nguyên bản, đang lặng lẽ nâng tầm mà không hề kiểu cách.
Trang này có ba tầng đọc. Bạn có thể dừng ở bề mặt, hoặc xuống sâu hơn khi một con số, một giấy tờ hay một câu hỏi về sổ trở nên quan trọng với bạn, rồi quay lên.
Một hình chữ nhật có tường bao với thổ nhưỡng phì nhiêu và ổn định hiếm có đối với đất mặt biển. Nó nằm giữa T-Land và Suckies, ngay trước Dickson’s Right: 400 m về phía nam, rồi chèo ra rạn ngoài. Nemberala Bombie, Squillers và 1 Palm nằm ngoài chỗ những chiếc thuyền buồm thả neo.
↓ Mặt bằngGiá trị
99 USD mỗi m²
≈ 1.763.000 IDR / m² · mặt biển, có hạ tầng và quy hoạch
Các thửa khác trên bờ biển này được bán như đất trống: không thửa nào nêu tường bao, bản đo đạc và quy hoạch đã duyệt mà thửa này có. Với bất kỳ thửa nào, người mua nước ngoài vẫn cần thêm công ty và việc chuyển đổi HGB.
Rote
Sakunamo và Bersialu chỉ cách mặt tiền một chuyến thuyền. Lúc triều cường, thuyền xuất phát ngay trước khu đất.
Xung quanh
Hàng xóm đã ổn định, trong đó có Rote Island Villas, Mulia Bungalows và 81 Palms, mà vẫn lùi đủ xa đường chính để đêm vẫn yên tĩnh.
Đường đến
Bali đi Kupang mất 1 g 50 bay, rồi 20 phút bay hoặc 2 giờ phà nhanh. Từ cảng Ba'a đến cổng là 36 km.
Sổ đất
Freehold/HGB: sổ đã đăng ký là HGB, và công ty Indonesia đang đứng tên nằm trong thương vụ.
Đã đăng ký, đã sang tên và đã có quy hoạch. Bạn nhận công ty và toàn bộ chuyển giao trong một bước.
Địa hình
Dốc đều từ bãi biển lên khoảng 8,6 m ở phía sau, độ dốc năm phần trăm, nên phía sau vẫn nhìn vượt qua phía trước.
Vị trí
Sedeoen, trên bờ tây, với Nemberala và Boa nằm xuôi xuống theo bãi cát.
Cách trung tâm Nemberala 2,2 km, trên con đường đã có sẵn các villa và bungalow đang hoạt động. Đủ gần để đi ăn tối và ra thuyền, đủ xa để vẫn yên tĩnh.
Sedeoen, khu đất
0 km
Hình chữ nhật 7.000 m² có tường bao trên bờ tây, cách bãi biển một lối mòn.
Nemberala
2,2 km về phía nam, khoảng 8 phút
Trung tâm: warung, bungalow, cửa hàng lặn và luồng nước nơi thuyền lướt sóng xuất phát.
Boa
9,7 km về phía nam, khoảng 18 phút
Bãi dài. Qua khỏi đó sóng yếu và thất thường, đường xấu đi, và chính điều đó khiến dải bờ này là hữu hạn.
Một phút trên khu đất, vào đúng giờ đáng xem nhất.
Video từ trên cao · 0:54
Một lượt bay qua mặt tiền, tường bao và rạn san hô phía trước, vào cuối ngày. Toàn bộ tư liệu flycam đi kèm bộ hồ sơ.
Nói thẳng
Đây là gì, và không phải là gì.
Đây đúng là mặt biển
Bốn mươi lăm mét mặt tiền biển, một bức tường trước cố ý xây thấp để giữ tầm nhìn, rồi đến cát. Rạn san hô phía ngoài giữ cho mặt tiền không bị nuôi rong biển.
Hạ tầng đã có sẵn
345 m tường đá tự nhiên có cốt, điện lưới PLN 7.700 VA, một giếng với bồn chứa và bơm tăng áp, và Starlink đang chạy. Giá trị đã nằm sẵn trong đất.
Tắm biển phụ thuộc thủy triều, và lối vào phía nam chưa trải nhựa
Bãi cát trên nền san hô, đẹp nhất từ triều trung đến triều cao, tương tự Bingin. Lối vào dọc toàn bộ ranh phía nam đã phát quang và san phẳng, chưa trải nhựa.
Freehold/HGB, nắm giữ qua công ty
Sổ đã đăng ký là HGB, và công ty Indonesia đứng tên được bán kèm khu đất, nên người mua nước ngoài giữ nguyên cấu trúc đó thay vì phải dựng mới.
Một khu đất, do chủ đất bán
Những ngày yên ả, mặt biển trong, và mọi hoàng hôn trong năm buông ngay trước mắt bạn.
Và những người hàng xóm biết tên bạn: một dải bờ nhỏ, người Rote và người nước ngoài sống cạnh nhau, vài tuần là quen mặt gọi tên. Câu hỏi đến thẳng chủ đất, không môi giới và không hoa hồng.
Thường tôi trả lời trong vòng một ngày, giờ Rote hoặc Kupang.